Я не согласен с УФАС

По нашему же мнению, подобные правовые акты закон публиковать не обязывает. Об этом говорится в ст.47 ФЗ  131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Вот юридическая и, я бы сказал, казуистическая суть дела. Ни о каком монополизме – а именно это в первую очередь предполагают деловые люди, когда слышат слово «УФАС», – и речь не идет. Монополизм – это когда вам принадлежит более трети рынка. А у МЗС – всего 5,5 %. Цифры говорят сами за себя: в Казани около 1,5 млн кв.м. коммерческой недвижимости, в распоряжении же МЗС – 82 тыс кв.м. Простите меня, но при таких вводных говорить об ограничении и тем более устранении конкуренции просто несерьезно.

Бизнесмены знают: с падением платежеспособного спроса населения «просели» многие сегменты рынка, в том числе и рынок коммерческой недвижимости. Проезжая по городу, трудно не заметить баннеры: аренда, аренда… В среднем по городу пустует почти треть площадей. Однако у МЗС эта доля составляет лишь 14 процентов.

О чем это говорит? Только о том, что соотношение «цена-качество» у МЗС предпочтительнее. Вы можете себе представить бизнесмена, который платит втридорога, когда через дорогу сдается такой же офис задешево? Вопрос риторический, но для меня этот конкретный аргумент звучит убедительнее, нежели все абстрактные рассуждения об ограничении конкуренции.

Три года назад, до создания МЗС, городская недвижимость сдавались в аренду по предельно низким ставкам. Это давало конкурентное преимущество арендаторам, которые могли получать прибыль без особых усилий. Тут не нужно быть Шерлоком Холмсом или майором Прониным, чтобы догадаться: в этой мутной водичке многие ловили свою нехилую рыбку.

Получалось так: с одной стороны, городской бюджет не получал тех поступлений, на которые был вправе рассчитывать. С другой, некая привилегированная часть арендаторов вместо того, чтобы оптимизировать издержки, улучшать качество обслуживания, искать дополнительные источники доходов, просто паразитировала на городском имуществе.

Как тут обстояло дело с честной конкуренцией? По-моему, никак. Одни бизнесмены работали в условиях жесткого и не прощающего ошибок рынка, другие – как бы вне его, практически в тепличных условиях.