И.Метшин о решении проблем дольщиков: «Мы прошли экватор»

(Город Казань KZN.RU, 20 декабря, Алсу Сафина). В Казани в жилом комплексе «Симфония» сдан очередной дом на 180 квартир по ул.Роторная, 27д. Строительство дома завершено меньше чем за год благодаря созданию дольщиками жилищно-строительного кооператива. Мэр Казани Ильсур Метшин осмотрел сданный объект и на встрече с дольщиками сообщил, что этот дом стал 15-м сданным объектом из 30 проблемных. «Мы прошли экватор», - подчеркнул глава города, говоря о работе, которую городские власти проводят по решению проблем обманутых дольщиков.

Строительство 19-этажного дома было начато в 2014 году и рассчитывалось на два года. Однако работы приостановились еще на этапе возведения каркаса дома в связи с банкротством застройщика – ООО «Фон-Ривьера». В ноябре 2017 года дольщики дома на общем собрании проголосовали за создание жилищно-строительного кооператива «Возрождение-3» и за передачу ему дома. Для завершения строительства было решено доплатить по 12 тыс. рублей с квадратного метра. Эту идею тогда поддержали более 75% дольщиков. Подрядчиком на объекте выступило ООО «СК «Бриз».

Напомним, что ранее такой же путь – с созданием ЖСК для завершения строительства - прошли дольщики соседнего первого дома, разрешение на ввод объекта было получено ровно год назад, в конце 2017-го. 

Предполагалось, что сдача третьего дома в ЖК «Симфония» состоится в ноябре этого года. В конце августа Арбитражный суд РТ удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего ООО «Фон-Ривьера» о передаче объекта незавершенного строительства в ЖСК «Возрождение-3». Однако это решение в связи с несогласием принятой схемы обжаловала одна из дольщиц дома. Точка в этом вопросе была поставлена после того, как в конце ноября Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд РФ (Самара) оставил в силе решение Арбитражного суда РТ от 31.08.2018. Таким образом, затянувшийся процесс не позволил сдать дом осенью – заявление на получение разрешения на ввод в эксплуатацию было подано «Бризом» лишь после суда в Самаре.

Мэр Казани осмотрел одну из квартир нового дома. «Уютно, красиво, хорошо, тепло, очень достойно», – отметил И.Метшин. Глава города поздравил с новосельем дольщиков, которые, в свою очередь, признались, что для них новость о сдаче дома стала приятным неожиданным подарком на Новый год.

«Мы столько всего пережили! Это были такие страдания. Мы тут каждую неделю собирались в течение многих лет, наконец, настал этот счастливый момент, у нас в сердце большая радость!» – поделилась дольщица дома Гузель Гильманова. «Пусть радость будет в каждой квартире», – пожелал Мэр.

«Вместе с вами мы работали много и упорно. Мы говорили, что сдадим в ноябре. Если бы один из ваших дольщиков не подал в суд, сдали бы дом еще в октябре», – сказал Мэр, добавив, что большую работу провели первый заместитель руководителя Исполкома Азат Нигматзянов и директор строительной компании «Бриз» Андрей Беляков.

Стоит отметить, в третьем доме ЖК «Симфония» никто из жильцов не включен в реестр обманутых дольщиков, поскольку в свое время они заключали лишь предварительные договоры долевого участия (всего было подписано 170 таких договоров). Печальный опыт дольщиков этого дома служит ярким примером для желающих приобрести жилье. «Люди должны учиться – фактически вы все не обманутые дольщики, вы заключали предварительные договоры долевого участия. Но решением Президента Татарстана Рустама Минниханова этот дом был включен в реестр, – пояснил Мэр Казани. – Люди должны юридически грамотно подходить к покупке дома: прежде чем заплатить, поставить подпись под договором еще тысячу рублей потратить на юриста, чтобы в такие ловушки не попасть».

Ильсур Метшин напомнил, что в так называемую первую волну обманутых дольщиков в городе было 74 проблемных объекта, и по всем этим домам до 2012 года были найдены решения. «Я уже думал, что никогда не будет обманутых дольщиков. Но из-за «Фона», «Свея» и всех этих схем мы получили еще 30 проблемных объектов. Этим домом мы прошли экватор», - подчеркнул градоначальник и добавил, что сейчас работы идут еще на 5 объектах, в числе которых два дома ЖК «Молодежный», четвертый дом по ул.Четаева, дом в 68-м квартале, а также четвертый дом ЖК «Симфония», где также было решено пойти путем создания ЖСК.

К слову, четвертый дом «Симфонии», строительство которого сейчас ведет «Бриз», планируется сдать летом следующего года. Также в следующем году планируется ввести в эксплуатацию последний дом, «подкову», соседнего ЖК «Возрождение» (три дома этого жилого комплекса прежде входили в состав ЖК «Симфония»). Первый замруководителя Исполкома Азат Нигматзянов рассказал главе города, что сейчас выбирается проект школы на 500 учащихся рядом с жилыми комплексами «Симфония» и «Возрождение», с которым впоследствии можно будет участвовать в федеральной программе. Вместе с этим прорабатываются вопросы благоустройства, в том числе строительства дороги.

В мероприятии приняли участие начальник Управления жилищной политики Марсель Абдулхаков, директор «Бриза» Андрей Беляков и другие.