Исполком Казани выставит на торги еще 40 исторических зданий

(KZN.RU, 22 сентября, Екатерина Андреева). Исполком Казани готовит пакет преференций для инвесторов, готовых приобрести и отреставрировать объекты культурного наследия города. Об этом сегодня на VII сессии Казгордумы сообщил заместитель руководителя Исполкома Казани Рустам Нигматуллин.

На сегодня, по его словам, в муниципальной собственности Казани состоят 178 памятников. Из них 48 находятся в совместной собственности (муниципально-частной), 44 закреплено за муниципальными учреждениями и предприятиями, 23 являются жилым фондом, 27 находятся в безвозмездном пользовании, не используется 21 объект и 15 признаны аварийными или разрушенными.

Согласно грубой оценке для их восстановления необходимо 4,5 млрд.рублей. «А это составляет половину собственных доходов городской казны за прошлый год», – подчеркнул Р.Нигматуллин.

На сегодня в частную собственность перешло 36 объектов, из них 21 – восстановлен («Дом Кекина» по ул.Горького (ОАО «Таиф»), «Торговый дом Е.С.Смоленцева и Н.П.Шмелева» (в настоящее время отель «Шаляпин») по ул.Университетская (ООО «Красный Восток»), ул.Пушкина, 28 и ул.Петербургская, 53 (ООО «Белый медведь»). «Это составляет 58% от общего объема объектов и показывает эффективность данной работы», – говорит Р.Нигматуллин.

К сожалению, отмечает Р.Нигматуллин, есть и недобросовестные инвесторы - владельцы зданий, расположенных по адресам: К.Насыри, 3, 5, Ш.Марджани, 10, Московская, 20-22, Тукая, 77.

Для решения этого вопроса, говорит замруководителя Исполкома, используется весь спектр возможностей, предоставленных действующим законодательством. А именно: реализация объектов с торгов, работа с имуществом, переданным в открытые акционерные общества, совместная работа с Дирекцией муниципальных жилищных программ по реконструкции зданий, полностью неотселенных по программе ликвидации жилья (таких, по данным Р.Нигматуллина, в Казани насчитывается 46). В отдельный блок, продолжил замруководителя Исполкома, выделены здания, расположенные на территории Старо-Татарской слободы. Это 50 объектов, в том числе 3 памятника и здания, формирующие историческую среду.

На сегодня, по словам Р.Нигматуллина, работа по поиску и передачи зданий инвесторам приобретает системный характер. Так, 6 сентября повторно на понижение цены выставлены 3 объекта (торги состоятся 7 октября), 16 сентября выставлены еще 9 объектов (торги назначены на 21 октября). К 1 февраля 2012 года планируется завершить работу по реализации еще 40 объектов.

Справка
Здания выставляются по цене, определенной согласно установленным стандартам независимыми оценщиками, отобранными на конкурсной основе. Законодательная процедура такова: если через 1 месяц после объявления торгов не найдется желающих купить объект с аукциона, то следующий шаг – выставление на продажу посредством публичного предложения (с возможным понижением цены до 50%). Если и на этот раз не найдется покупатель, то следующий шаг (также через 1 месяц) – продажа объекта без объявления цены за 1 рубль. Итого временная экспозиция покупки за 1 рубль может составить 3,5-4 месяца, при условии отсутствия покупателей на 1 и 2 шаге.

Как отметил Р.Нигматуллин, Исполком идет навстречу добросовестным инвесторам. А именно: проводится оптимизация всех административных процедур, заключение охранных обязательств с победителями в день торгов и многое другое. «Мы открыты для любых предложений инвесторов», – отметил Р.Нигматуллин.

Кроме того, как сообщил замруководителя Исполкома Казани, готовится пакет преференций для инвесторов. «Мы совместно с финуправлением города разрабатываем предложения по ослаблению налогового режима, – сказал Р.Нигматуллин, имея ввиду снижение местных налогов.

«Мы, как Городская Дума, требуем от Исполкома четких, прозрачных, системных мер по работе с историческим наследием, – сказал Мэр Казани Ильсур Метшин. – В этом вопросе нам готовы помогать и Президент, и Правительство республики».

Ильсур Метшин также поручил Исполкому полностью доработать схему по окончательному решению судьбы имущественных комплексов и земельных участков, которые находятся в исторической части Казани.