Ильсур Метшин: "Каждый должен думать, куда несет свой рубль"

(KZN.RU, 3 июня, Ренат Ширманов). Менее чем за 5 лет из 82 объектов долевого строительства проблемы обманутых дольщиков решены по 73 домам. Однако это не значит, что муниципальная власть берет на себя ответственность за все объекты долевого строительства, и каждый, кто вкладывает средства в подобные проекты, должен тщательно обдумать все риски. Об этом заявил сегодня на деловом понедельнике Мэр столицы Татарстана Ильсур Метшин.

По словам заместителя руководителя Исполкома Руслана Шакирова, в Казани работа с объектами долевого строительства ведется в двух направлениях - контроль и надзор за строительством вновь возводимых жилых домов с привлечением средств дольщиков и решение проблем дольщиков многоквартирных домов, ставших обманутыми до принятия закона 214-ФЗ «О долевом строительстве».

По состоянию на 1 квартал текущего года в Казани 66 застройщиками осуществляется строительство 127 объектов, заключено 9629 договоров долевого участия на сумму 21,960 млрд.рублей.

«Мы проводим анализ финансового положения строительных фирм. По результатам проверок в отношении застройщиков составляются акты нарушения законодательства. За период совместной работы с правоохранительными органами, составлено 10 уголовных дел, 4 руководителя осуждены, 6 дел находятся в производстве», - сообщил Руслан Шакиров.

С декабря 2007 года в реестр проблемных домов были включены 82 объекта. Благодаря слаженной работе всех органов власти полностью решены проблемы обманутых дольщиков по 73 домам. «При этом необходимо отметить, что для решения проблем обманутых дольщиков Исполнительным комитетом вырабатывались и применялись схемы и алгоритмы, не имеющие аналогов в других субъектах Российской Федерации. По нашей просьбе была создана межведомственная комиссия по контролю за ходом строительства объектов долевого участия на территории Казани», - отметил Руслан Шакиров.

Кроме того, для решения проблемы обманутых дольщиков Исполкомом Казани были проведены такие мероприятия, как освобождение застройщиков от платы за технологическое присоединение к инженерным сетям, повышение инвестиционной привлекательности путем изменения границ земельного участка, строительства дополнительной секции или парковки, согласования повышения этажности, перевод участников строительства в дома высокой степени готовности или перезаключение с ними договоров долевого участия с новыми сроками и уже в соответствии с требованиями федерального закона. При невозможности завершения объекта застройщиком строительство домов велось силами и средствами МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» и структур «Ак Барс банка».

«Что касается профилактической работы с потенциальными дольщиками - наши сотрудники консультируют их по выбору застройщиков, дают рекомендации участникам долевого строительства по возникающим юридическим вопросам. «Обманутым дольщикам» мы оказываем помощь в составлении заявлений для обращений в органы судебной власти и участвуем в судебных заседаниях», - отметил заместитель руководителя Исполкома.

Тем не менее, по словам Р.Шакирова, из-за возникших у застройщиков трудностей в список проблемных могут попасть еще 2 строящихся дома: по ул.Маяковского, 21 (застройщик – ЗАО «Арх-Идея», строительство приостановлено, ведется работа по получению необходимой строительной документации), и по ул.Г.Камала, 18 (застройщик - ООО «КСМУ-6», уже более года остается нерешенным вопрос с необходимым по нормам количеством парковочных мест).

В заключение представитель Исполкома в очередной раз предостерег горожан от участия в «серых схемах»:

«Несмотря на многочисленные предупреждения и систематическое информирование жителей города через СМИ о возможном возникновении проблем в сфере долевого строительства, некоторые из них все равно из-за особо привлекательной цены заключают с недобросовестными организациями суррогатные формы договоров (предварительный договор купли-продажи, инвестиционный, договор денежного займа и т п.), становясь при этом соинвесторами проектов со всеми возможными рисками инвестиционной деятельности и лишаясь как участники долевого строительства защиты государства, предусмотренной 214-м Федеральным законом», - отметил Р.Шакиров.

На официальном сайте Мэрии Казани размещен список застройщиков, привлекающих денежные средства граждан в рамках долевого строительства, а также информация о том, как не стать обманутым дольщиком, с описанием приемов, используемых недобросовестными застройщиками в области долевого строительства.

«Мы приложили большие усилия, чтобы решить проблему обманутых дольщиков, которые попали в беду. Хочется сказать слова благодарности всем, кто принимал участие в этой работе. Мы пошли не только на организационные шаги, но и на финансовые затраты, которые были оправданы. Однако это не значит, что теперь по всем вопросам долевого строительства муниципалитет или государство берут на себя какие-либо обязательства. Каждый из участников долевого строительства должен осознавать риски, с которыми связана низкая цена квадратного метра. Мы предоставляем информацию о застройщиках и их планах. Каждый, кто тратит свой рубль, прежде чем вложиться, должен серьезно подумать, кому он отдает свои деньги, чтобы у нас не было новых строительных «МММ», - резюмировал Ильсур Метшин.