182 многоквартирных дома вместо 158 капитально отремонтируют в Казани в этом году

В Казани стартовал второй год трехлетней программы капитального ремонта многоквартирных домов. В 2024-м обновят 182 объекта за 3 млрд рублей, условия проживания улучшатся у 48 тысяч казанцев. Об этом на деловом понедельнике в исполкоме сообщил председатель комитета ЖКХ Василий Лысачкин.

В этом году сдача документации сократилась на месяц по выполнению строительно-монтажных работ. Ранее заказчик работ – Фонд ЖКХ РТ – принимал отчеты до 1 декабря, теперь они должны быть готовы уже к 1 ноября.

«Объем работы немалый. Срок сдачи документации сократился на один месяц. Это очень много, мы и так всегда напряженно работали. Вопрос качественного выполнения физических объемов один, но срок сдачи документации на целый месяц – это другое», – подчеркнул мэр Ильсур Метшин.

Он поручил комитету и главам районных администраций постоянно держать работу на контроле, чаще бывать на объектах, чтобы проверять качество выполняемых задач, и решать возникающие проблемы в диалоге с местными жителями.

«С жильцами, которые накапливают средства капремонта на специальных счетах, нужно провести разъяснительную работу. У нас, к сожалению, не все приняли решение. Законодательно есть право выбора. Но те, кто не принял такое решение на заре формирования программы капремонта, обрекают себя на долгое накопление и проблемы в будущем, потому что не будет софинансирования из республиканского бюджета», – пояснил глава города.

Ильсур Метшин поручил руководителю исполкома Рустему Гафарову и главам районных администраций еще раз обсудить этот вопрос с жителями и доложить о проделанной работе. «Нужно разъяснить людям ситуацию и вернуть возможность участвовать в капитальном ремонте сообща», – сказал он.

По его словам, необходимо следить не только за качеством ремонта, но и за текущим содержанием объектов.

«Мы знаем про те страшные фотографии обрушения козырька магазина в Дербышках, собственниками которого являются коммерческие структуры. Нельзя допустить, чтобы непринятые своевременно меры приводили к опасности в эксплуатации и посещения. Нужно с этим случаем разобраться: почему кто-то самовольно вынес козырек на полтора метра, почему вовремя не очищали?», – поручил мэр и добавил, что предстоит большая работа, в том числе связанная с подготовкой к паводку.

Крыши отремонтируют в 70 домах, фасады – в 49

Как рассказал Василий Лысачкин, изначально в программу капремонта на этот год вошли 158 МКД на сумму 2,4 млрд рублей. Благодаря экономии в 2023-м и увеличению тарифа на 75 копеек было добавлено еще 24 объекта. Их выбрали из-за наибольшего числа дефектов, выявленных во время ежегодной инвентаризации жилого фонда.

Так, капремонт проведут в 31 малоэтажном доме (от двух до четырех этажей), в 102 пяти- и девятиэтажных домах, а также в 45 высотных. В программу вошло и два объекта культурного наследия.

«Финансирование программы осуществляется из трех источников – это бюджет республики, бюджет муниципалитета, а также средства населения», – пояснил председатель комитета ЖКХ.

В 70 домах отремонтируют крыши, в 49 – фасады. На 46 объектах обновят системы центрального отопления, системы холодного водоснабжения – в 55. Системы горячего водоснабжения заменят в 22 МКД.

На 55 объектах обновят 149 лифтов, электроснабжение – в 36 МКД. В пяти домах установят узлы погодного регулирования. Ремонт дымоходов и вентканалов пройдет на одном объекте. Еще на 13 пройдет комплексная работа.

На домах уже устанавливают информационные щиты со сроками выполнения и номерами телефонов заказчика работ, подрядных организаций, службы строительного контроля.

Аукционы по определению подрядных организаций проходят в два этапа. Сначала формируется реестр квалифицированных подрядчиков. Он составляется Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ по результатам рассмотрения заявки и представленных документов. Далее организации принимают участие в электронном аукционе.

Торги по выбору подрядчика для выполнения строительно-монтажных работ состоялись в четвертом квартале 2023 года и первом квартале 2024-го. Контракт заключили с победителем конкурса – ООО «Консорциум строительных компаний».

Замену лифтов начали уже в 20 домах

Заменой лифтового оборудования займется ООО «Лифт-Строй Компания», которое выиграло аукцион еще в 2022 году. Согласно договору, задачу на этот год должны выполнить к 1 сентября. В среднем замена одного лифта занимается до трех месяцев. Сейчас работы ведутся уже в 20 домах. Готовность составляет 10%.

«В домах устанавливаются лифты отечественного производителя, которые отвечают всем требованиям и являются антивандальными, энергосберегающими», – рассказал спикер.

По его словам, массовая замена лифтов планируется в будущем в микрорайоне Азино, где подходит к истечению срок их эксплуатации. «Замена повлечет за собой использование значительной части бюджета программы, в 2024 году – до 27%, а в 2025 – до 40% денег уйдут на лифты», – пояснил председатель комитета ЖКХ.

Строительно-монтажные работы ведутся в 18 домах, готовность составляет 3,6%.

Сезонные задачи – ремонт фасадов, кровли и центрального отопления – будут выполнены к 15 августа, а срок завершения всех остальных видов работ – 30 сентября.

«В случае выявления фактов ненадлежащего выполнения работ прошу горожан своевременно информировать службу строительного контроля, комитет ЖКХ, казанскую городскую жилищную инспекцию, администрации районов, управляющие компании», – призвал Василий Лысачкин.

Вместе с тем продолжается реализация республиканской программы «Наш двор». В этом году жители 15 домов получат комплексное улучшение жилищных условий: благоустройство придомовой территории и капитальный ремонт дома.

Камила Вильданова