Комиссии Казгордумы рассмотрят возможность выборочно снизить ставки земельных платежей

(KZN.RU, 19 февраля, Елена Чембаева). На IV сессии Казанской городской Думы второго созыва, которая состоится 3 марта в 10 часов утра, будет рассмотрен вопрос о внесении изменений в решение Казгордумы о повышении ставок земельного налога. Такое решение было принято на прошедшем сегодня заседании Президиума Казгордумы.

О работе согласительной комиссии по земельному налогу проинформировал депутатов первый заместитель руководителя Исполкома Казани по экономике, транспорту, земельным и имущественным вопросам Рустам Нигматуллин.

Он напомнил, что в соответствии с решением Казанской городской Думы, принятым на сессии 8 октября 2010 года, с начала 2011 года в столице РТ произошло дифференцированное повышение ставок земельного налога, а также платы за аренду муниципальной земли. Свои ставки налога были установлены для каждого из 16 видов разрешенного использования земли. В наибольшей степени (с 0,4 до 1,4 процента кадастровой стоимости) вырос налог для торговых предприятий и парковок. Для реального сектора экономики ставка налога увеличилась с 0,4 до 0,6 процента.

Размер земельного налога и, соответственно, арендной платы на территории Казани не изменялся в течение 5 лет, подчеркнул Р.Нигматуллин. В 2010 году в бюджет города было собрано 1,997 млрд. рублей земельных платежей, в то время как Новосибирск получил по данной статье 4,2 млрд., Екатеринбург – 3,6 млрд., Пермь – 3,7 млрд., Ростов-на-Дону – 3,2 млрд. рублей в год с таких же территорий.

Между тем, на платежи налогоплательщиков и арендаторов повлияли и результаты переоценки земель, проведенной в 2010 году по всей республике Росреестром. Основным результатом переоценки стало сокращение разрыва в кадастровой стоимости земли в центре и на окраинах города. В центре Казани стоимость земли уменьшилась, а на периферии – увеличилась.

Комиссия продолжает работу, встречается с каждым конкретным плательщиком, отметил Р.Нигматуллин. «Несмотря на низкий объем – земельный налог составляет от 0,5 до 1% в структуре платежей предпринимателей, видимо, недостаточно велась разъяснительная работа, не все плательщики знают размер земельного налога, который им придется платить», - подчеркнул он.

По словам Мэра города Ильсура Метшина, по итогам встреч с представителями промышленных предприятий со всеми достигнуто полное понимание по вопросу повышения ставок земельного налога. «Зачастую предприятия земельные участки, числящиеся как стоянки, используются в качестве промышленной площадки. Это говорит о том, что земля была настолько дешева, что собственники ей вообще не занимались. Некоторые плательщики, как выяснилось, по 3 года платят за давно проданные здания, помещения, участки. Не удосужились оформить до конца документы», - прокомментировал Ильсур Метшин.

Градоначальник отметил, что в структуре расходов предпринимателей, занимающихся торговлей на рынках, земельный налог составляет очень небольшую долю. Основную часть составляет плата за электроэнергию, вывоз мусора, единый социальный налог, который также вырос. Между тем, есть случаи, когда руководство рынков увеличивает арендную плату под предлогом повышения ставок земельного налога. В качестве примера он упомянул обращение предпринимательницы с Московского рынка, платеж которой за квадратный метр вырос до 1700 рублей в месяц.

Аналогичная ситуация на Центральном рынке. Аренда самого дешевого квадратного метра, который рынок сдает под контейнерную площадку, обходится в 24 тыс. рублей в год. Причем, доля города составляет 170 рублей.

«На всех рынках предпринимателям необходимо разъяснить – сколько с учетом повышения каждый предприниматель будет оплачивать земельного налога. Депутатский корпус, Исполком, члены согласительной комиссии должны обеспечить прозрачность всех платежей конкретного предпринимателя на каждом рынке за его место, чтобы руководители рынков независимо от формы собственности не прикрывали рост платежей повышением земельного налога», - дал поручение градоначальник.

Ильсур Метшин подчеркнул, что из 16 видов использования земли самый сильный удар повышение нанесло по автостоянкам, главным образом плоскостным. Там, где кадастровая стоимость земли выросла, у некоторых автостоянок платеж увеличивается в 8 раз. При этом, как говорят владельцы стоянок, даже если бы коэффициент земельного налога остался на уровне прошлого года, из-за изменения кадастровой стоимости плата все равно возросла у многих.

Градоначальник дал поручение вынести на рассмотрение постоянных комиссий городской Думы вопрос о возможности понижения отдельных ставок земельного налога и аренды земли. «На заседания комиссий нужно пригласить предпринимателей, промышленников, владельцев земельных участков, выслушать их доводы. Я считаю, что мы должны вернуться к рассмотрению этого вопроса. В то же время необходимо посмотреть, чем мы будем компенсировать выпадающие доходы», - отметил градоначальник.