И.Метшин: "В сфере ЖКХ нам предстоит большая дорога"

(Город Казань KZN.RU, 29 мая, Аделя Галиева). На XXXIII сессии Казгордумы депутаты обсудили вопросы развития жилищно-коммунального хозяйства Казани и приняли решение о необходимости разработки законодательных инициатив в сфере управления многоквартирными домами.

Председатель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Казани Искандер Гиниятуллин отметил значимость этой сферы для нормальной жизнедеятельности города.

Отчитываясь по ситуации в ЖКХ столицы Татарстана, Искандер Гиниятуллин отметил, что Казань – один из лидеров в России по объемам проведенного за последние годы капремонта жилья. Так, всего за 6 лет приведены в нормативное состояние 1550 домов, что составляет практически треть всего жилого фонда. В отремонтированных домах проживает 294 тыс. жителей.

Согласно информации, представленной в докладе Искандера Гиниятуллина, «в ходе реализации программы приведены в надлежащее состояние крыши 809 домов, системы центрального отопления в 808 домах, холодного водоснабжения в 813 домах, горячего водоснабжения – в 196 домах, водоотведения в 817 домах, электроснабжения в 787 домах, ремонт лестничных клеток в 312 домах, заменено 1505 лифтов (30%)».

«Месяц назад закончился отопительный сезон, который прошел без каких-либо экстренных отключений, завершилась реконструкция 21 котельной, - отметил Искандер Гиниятуллин и рассказал о ближайших планах. - Мы запускаем масштабную программу, в рамках которой 1357 домов перейдут на индивидуальный обогрев, что позволит снизить энергопотребление».

Он отметил успехи в области сбора, вывоза и утилизации бытовых отходов. По словам Искандера Гиниятуллина, за последние несколько лет на 63% обновлены контейнеры – новые баки более экологичны и удобны. К тому же, в 2013 году начата программа по селективному сбору отходов.

Председатель Комитета жилищно-коммунального хозяйства города сообщил, что положительные результаты дает проект «Открытая Казань», благодаря которому можно оперативно передать информацию, отправить заявку или жалобу. Помимо этого, Искандер Гиниятуллин выделил положительные нововведения, используемые в отдельных управляющих компаниях, такие как, например, видеофиксация.

При этом он обратил внимание на наличие системных ошибок, существующих в этой сфере. В качестве одной из болевых точек Искандер Гиниятуллин выделил разбалансированность тарифной политики. В Казани, например, за три года плата за коммунальные услуги подорожала на 63%. А сборы на содержание жилого дома (жилищные услуги) за это же время выросли всего на 7%. Индексация тарифов на эти услуги намного отстает от инфляции. «Недофинансирование сказывается на качестве оказываемых услуг», - подчеркнул он.

К основным проблемам он отнес и недосбор платы за коммунальные услуги, а также постоянные проверки надзорных органов - только в одной управляющей компании Вахитовского района за 2013 год проверки проводили 279 раз.

В качестве основной проблемы председатель Комитета жилищно-коммунального хозяйства указал на пассивность собственников помещений многоквартиных домов в вопросах управления и содержания своих домов. «За 10 лет существования жилищного кодекса РФ в стране в целом и в Казани в частности создано примерно 10% самостоятельных ТСЖ, которых условно можно считать сознательными собственниками. Таким образом, чтобы все собственники жилья сознательно начали подходить к вопросам управления и содержания своих домов, нам необходимо сто лет», - привел он неутешительные данные. И.Гигиятуллин выразил мнение, что это во многом связано с несовершенством законодательной базы в этом вопросе.

Для решения обозначенной проблемы, по мнению председателя Комитета ЖКХ, первостепенным является внесение изменений в действующее законодательство и частичная передача функций и полномочий в сфере управления ЖКХ муниципальным органам власти. «Сама система законодательства требует переосмысления, - заявил Искандер Гиниятуллин. - Необходимо сформировать систему, при которой появится эффективный заказчик услуг в сфере ЖКХ. Сейчас у муниципалитетов связаны руки».

«При этом речь не идет об ущемлении прав собственников», - подчеркнул он, сказав, что там, где собственники сами готовы осуществлять сознательный контроль за деятельностью управляющих компаний, муниципалитет не станет этому препятствовать. Для того, чтобы опробовать совместное управление общедомовой территорией как муниципалитетами, так и собственниками, он предложил ввести такую систему в качестве эксперимента в одном из проблемных домов.

Заслушав доклад председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства, депутаты отметили, что в столице Татарстана проводится планомерная и целенаправленная работа по развитию и совершенствованию жилищного хозяйства и коммунального комплекса. Вместе с тем, депутаты считают необходимым продолжить работу по приоритетным направлениям, в частности по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также по разработке новых схем снабжения города энергоресурсами. Они отметили необходимость внесения предложения по законодательной инициативе в части совершенствования системы управления многоквартирными домами.

Мэр Казани Ильсур Метшин согласился с выступающими, что ЖКХ является одной из самых проблемных сфер жизнедеятельности города. Он отметил, что чаще всего проблемные вопросы один и те же: это рост тарифов и качество услуг. «И в этом, к сожалению, наш город не исключение. Проблемы недоремонта домов, изношенности коммунальной структуры существуют во многих других городах», - подчеркнул градоначальник.

Глава города отметил положительные результаты проводимой в сфере ЖКХ работы. «Я думаю, ни у кого не повернется язык сказать, что в этой сфере ничего не делается. Мы услышали конкретные цифры объема выполненных работ. Однако это тот случай, когда объем работ, которые еще предстоит выполнить, превышает объем уже выполненных. Нам предстоит большая дорога!» - прокомментировал Ильсур Метшин.

«Только объединенный труд всех, кого затрагивает эта сфера: всех ветвей власти, УК, представителей правительства, министерств, ведомств и, самое главное, населения, позволит нам достичь результатов», - подчеркнул Мэр Казани.