Ильсур Метшин оценил работу ТСЖ "Азино-1"

(KZN.RU, 14 февраля, Таисия Башаркина). Работу одного из крупнейших в городе товариществ собственников жилья «Азино-1» оценил Мэр Казани Ильсур Метшин. ТСЖ во главе с председателем правления Вячеславом Шелухановым отчиталось о своей деятельности в 2013 году.

Во встрече, которая прошла в здании ТСЖ, также приняли участие руководитель Исполкома Денис Калинкин, его заместители и главы районных администраций.

Напомним, микрорайон «Азино-1» начал заселяться в 1996 году в рамках программы ликвидации ветхого жилья. В тот год было сдано всего 4 дома. Со временем микрорайон начал разрастаться, сейчас он насчитывает 161 многоквартирный дом на 18,3 тыс. квартир, где проживают более 45 тысяч жителей. Как отметил Вячеслав Шелуханов, в микрорайоне имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни, в том числе 15 детсадов, 5 спортивных комплексов, поликлиники, 6 школ и центр детского творчества.

Помимо многоквартирных домов, ТСЖ обслуживает еще 31 двухэтажный дом в поселке Константиновка, переданный ему в управление в 2009 году. К слову, в 26 из них уже проведен капитальный ремонт.

Что касается многоквартирных домов ТСЖ «Азино-1» - к настоящему времени, как рассказал Вячеслав Шелуханов, уже все они поучаствовали в капремонте, а некоторые – даже по два раза. «У нас основные проблемы – это мягкие кровли и межпанельные швы. За эти годы мы отремонтировали кровли над 449 подъездами из 474, загерметизировали 85 км межпанельных швов», - отчитался председатель ТСЖ. В структуре затрат по капитальному ремонту львиную долю занимает утепление фасадов. В 2013 году утеплены 55 торцевых стен 17 домов. «В программу утепления включаются только те дома, которые прошли адресные тепловизионные обследования на основании обращений самих жителей. А что касается герметизации межпанельных швов - то сейчас прорабатывается новая технология, не требующая вскрытия», - пояснил докладчик.

С сетями водоснабжения и водоотведения в первые годы работы, по словам Шелуханова, проблем не было, однако сейчас они уже требуют ремонта, поэтому в 2013 году ТСЖ отремонтировало более 2 км сетей, на 2014 год планирует – еще более 6 км.

За счет средств текущего и капитального ремонта ТСЖ удалось отремонтировать 354 подъезда (почти 75%). Почти во всех установлены энергосберегающие светильники и реле времени освещения.

Помимо этого, специалистами ТСЖ «Азино-1» совместно с МУП «Служба технического надзора» разработан программный сервис «Электронный журнал», с помощью которого ведется адресный учет объемов выполнения работ не только в рамках текущего ремонта, но и по техническому обслуживанию многоквартирных домов в натуральных и финансовых показателях в разрезе видов работ и исполнителей. Как пояснил Шелуханов, такого нет больше не только ни у кого во всем городе, но также в республике и России.

Ильсур Метшин поинтересовался укомплектованностью ТСЖ работниками, в частности дворниками. «По нормативу должно работать 209 дворников на 161 дом, однако в этом году у нас осталось всего 96. Многие уходят», - констатировал В.Шелуханов.

В части благоустройства в рамках акции «Зеленый рекорд» в микрорайоне посажено 5326 деревьев, 4565 кустарников и 66,5 тысячи цветов. И здесь ТСЖ не собирается останавливаться на достигнутом: на 2014 год намечено открытие еще двух скверов и закладка фруктово-ягодного сада на территории микрорайона «Азино-1».

Ильсур Метшин спросил об имеющихся у ТСЖ проблемах. По словам председателя, серьезным остается вопрос задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Долг населения перед ТСЖ сейчас превышает 61 миллион рублей, что составляет 94% от среднемесячного начисления. «Мы были вынуждены разместить на фасадах домов большие плакаты с номерами квартир и суммой задолженности. Имеются и такие, которые не платили с момента заселения...», - посетовал В.Шелуханов. Мэр Казани, в свою очередь, поручил замруководителя исполкома Александру Лобову вплотную заняться данной проблемой.

Глава города высоко оценил работу ТСЖ, отметив, что проблемы «Азино-1» знакомы не понаслышке, т.к. в этом микрорайоне он бывает довольно часто. «ЖКХ – отрасль, которая находится на острие всех проблем и вопросов населения. Поэтому одна из главных задач на 2014 год – работа в сфере ЖКХ в тесном контакте всех городских служб, районных администраций, предприятий сфер благоустройства и УК», - резюмировал он.