И.Метшин: "Незаконные таунхаусы – это строительное "МММ"

(KZN.RU, 10 сентября, Ренат Ширманов). Казань стала первым городом, где удалось дать отпор «черным» строителям. Для окончательного предотвращения незаконной постройки многоквартирных жилых домов необходимо разработать правовой механизм и выступить с законодательной инициативой. Об этом сегодня на деловом понедельнике заявил Мэр столицы Татарстана Ильсур Метшин.

На сегодняшний день в Казани выявлено 96 незаконных объектов капитального строительства. Из них 62 – это строящиеся или реконструируемые здания, 34 – эксплуатируемые.

«Строительство – это потенциально опасный вид деятельности, поэтому  градостроительное законодательство устанавливает систему мер, направленных на обеспечение безопасности людей и окружающей среды. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях относит строительство и эксплуатацию объектов без соответствующих разрешений к административным правонарушениям. Рассмотрение этих правонарушений и обеспечение мер по их устранению находится в компетенции Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан», - отметил начальник Управления градостроительных разрешений Альберт Салихов.

В период с 2010 по 2012 годы Управлением отлажено межведомственное взаимодействие с прокуратурой, Инспекцией госстройнадзора, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Благодаря этому, в 2011 году по фактам самовольного строительства и эксплуатации объектов капитального строительства в прокуратуру было направлено 75 материалов, в 2012 – 35.

«В 2011 году в суды общей юрисдикции направлено 27 исков. На сегодня 14 решений уже вступили в законную силу. В течение 8 месяцев 2012 года Управлением в суды общей юрисдикции направлен 21 иск по фактам самовольного строительства и эксплуатации.  На сегодня  3 решения суда об удовлетворении исков Исполкома вступили в законную силу», - заявил Альберт Салихов.

С декабря 2011 года рассмотрены запросы о возможности регистрации 127 объектов. При проверке запросов выявились попытки регистрации 38 самовольно построенных объектов, в числе которых 10 многоквартирных жилых домов, построенных без разрешений на строительство.

По словам начальника Управления градостроительных разрешений, нерадивые предприниматели получают разрешение на индивидуальную застройку, однако в целях получения финансовой выгоды, начинают строительство многоквартирных домов, что выходит за пределы предписанного регламента.

На территории Казани на сегодня выявлено 44 незаконных многоквартирных жилых дома, в том числе 37 строящихся и 7 уже эксплуатируемых. В отношении всех подобных объектов приняты исчерпывающие меры. В частности в силу вступили решения о сносе незаконно построенных многоквартирных домов по ул.Кр.Химика, 12а и ул.Строителей, 23.

Альберт Салихов отметил, что строительство объекта без проектной документации, прошедшей в установленном порядке экспертизу, без полученного в установленном законодательством порядке разрешения, эксплуатация без разрешения на ввод исключает  гарантии конструктивной надежности данного объекта, грозит обрушением, отсутствием устойчивой работы инженерных систем, а следовательно отсутствием регулярного обеспечения жилья энергоносителями, водоснабжения и водоотведения.

«Кроме того, страдают жители близлежащих домов, которые приобрели жилье на законных основаниях. Ведь привязка многоквартирного жилого дома к участку, предназначенному под строительство индивидуального, не позволяет предусмотреть парковочные места, площадки для сбора мусора, ведет к перегрузке инженерных сетей», - добавил начальник Управления градостроительных разрешений.

«Варварская многоквартирная застройка под видом индивидуальных домов пришла к нам из других регионов. На сегодня мы единственный город, где на законной основе удалось дать отпор этому явлению. Это удалось сделать благодаря жесткой политике руководства республики, прокуратуры и надзорных органов. Хочу поблагодарить всех за слаженную работу. Мы создали специальную межведомственную комиссию по решению проблемы незаконной застройки», - отметил Ильсур Метшин

«Мы должны продумать правовой механизм и выйти с законодательной инициативой для исключения возможности обманным путем построить многоквартирный жилой дом. «Черные» строители начинают предъявлять нам обвинения в притеснении бизнеса. А кто защитит наших жителей? Эти дома могут в любой момент рухнуть», - добавил Мэр Казани.

По словам градоначальника, еще более пугает тот факт, что люди продолжают покупать квартиры в домах, которые строятся незаконно. Ильсур Метшин призвал представителей всех надзорных органов усилить работу по пресечению этого явления.

«В свою очередь жители всегда могут обратиться к нам с вопросом о законности строительства того или иного дома. Не надо отдавать большие деньги, чтобы потом получить проблемы. Незаконные таунхаусы – это строительное «МММ», - заявил Мэр Казани.

Также Ильсур Метшин обратил особое внимание на необходимость информирования населения о расположении незаконных многоквартирных жилых домов. С перечнем объектов незаконного строительства можно ознакомиться на сайте Управления градостроительных разрешений.