В текущем году в Казани расселят 13 аварийных домов

(KZN.RU, 16 апреля, Ирина Смирнова). 13 казанских домов, в которых проживают 169 семей, вошли в федеральную программу переселения граждан из аварийного жилья. Специально для переселенцев будет построен 161-квартирный дом в Кировском районе города. Об этом сегодня на деловом понедельнике сообщил начальник Управления жилищной политики Казани Марсель Абдулхаков.

По его словам, основная часть расселяемых домов находится в Кировском районе – это 8 домов. В Советском районе будут расселены 4 дома, в Авиастроительном районе – один дом.

М.Абдулхаков напомнил, что начинания с 1995 года по 2004 год Казань участвовала в республиканской программе ликвидации ветхого жилья, которая была инициирована Президентом Татарстана. За период действия этой программы было расселено 5478 ветхих домов, построено 315 новых многоквартирных домов, в которые переселились более 33 тысяч семей.

Несмотря на это количество домов, которые не отвечают установленным требованиям, на сегодняшний день остается достаточно большим. «По предварительным данным, в городе около 600 домов, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии», – сообщил М. Абдулхаков. В их числе 152 дома, которые включены в перечень аварийных. Сейчас в них проживает 2323 семьи. Также есть 169 домов, которые были признаны ветхими еще в 1995-2004 годах, но так и остались не расселенными. Эти дома необходимо признавать аварийными в соответствии с действующим законодательством.

После масштабной программы ликвидации ветхого жилья на протяжении нескольких лет не было аналогичной целевой программы ни на республиканском, ни на федеральном уровне. Только в 2011 году в России начала работать федеральная программа переселения граждан из аварийного жилья.

Важно отметить, что если республиканская программа ликвидации ветхого жилья предусматривала расселение людей по нормам предоставления (площадь новой квартиры зависела от количества человек в семье), то в рамках новой федеральной программы и в соответствии с действующим Жилищным кодексом России расселение граждан идет по принципу «метр на метр». «Другими словами, сколько квадратных метров занимает семья в аварийном доме, столько квадратных метров она получает при переселении», – пояснил М.Абдулхаков. В соответствии с этими же квадратными метрами определяется объем федерального финансирования. При этом цена квадратного метра устанавливается Правительством РФ ежегодно для каждого федерального округа. Все дополнительные расходы, то есть финансирование сверхнормативных квадратных метров, в соответствии с федеральным законом №185 ложатся на плечи республиканского либо муниципального бюджетов.

На реализацию программы в 2012 году городу за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ выделено 146,5 млн. рублей. Сумма выделяемых средств соответствует занимаемой жителями общей площади из расчета 27600 рублей за квадратный метр.

Все выделенные средства будут направлены на строительство дома, предназначенного только для переселения людей из аварийного жилья. Это будет двухсекционный жилой дом на 161 квартиру. Сегодня для него в Кировском районе сформирован земельный участок. Марсель Абдулхаков также добавил, что помимо строительства нового дома необходимо приобрести на конкурсной основе 8 недостающих для расселения квартир.

С учетом того, что большая часть квартир в аварийных домах имеют небольшие площади (например, в среднем площадь однокомнатной квартиры - 24,0 кв.м, двухкомнатной – 35 кв.м, трехкомнатной – 59 кв.м), подготовленная техническая и конкурсная документация будущего дома максимально приближена к этим параметрам. Тем не менее, площадь новых квартир будет превышать площадь расселяемых на 1089,58 кв.м, что в денежном выражении составляет 38,5 млн.рублей. Финансирование в этой части ложится на бюджет города. Таким образом, на реализацию программы за счет всех источников планируется направить 185,5 млн.рублей; причем эта сумма предполагает и снос домов, и решение вопроса с инженерными сетями.

Мэр Казани Ильсур Метшин отметил, что проблема аварийных домов - общая для городов с многовековой историей. «Благодаря беспрецедентной республиканской программе ликвидации ветхого жилья, у нас в разы меньше аварийных домов, чем в других городах. Но это не повод для успокоения», – сказал И.Метшин.

Глава города подчеркнул, что необходимо приложить максимум усилий, чтобы сдать дом в Кировском районе в установленные сроки. «Это первый важный шаг в реализации проекта. Его успешная реализация позволит создать эффективный механизм и нарастить масштабы участия Казани в федеральной программе в последующие годы», – отметил Ильсур Метшин. Он также дал поручение районным администрациям отработать вопрос об участии очередных аварийных домов в программе последующих годов. «На следующий год в программу должны войти те дома, которые наиболее критичные условия проживания», – резюмировал градоначальник.