У уголков старой Казани появился шанс зажить новой жизнью

(KZN.RU, 8 сентября, Екатерина Андреева). Сегодня Мэр Казани Ильсур Метшин представил потенциальным инвесторам 7 зданий – объектов культурно-исторического наследия столицы, нуждающихся в реставрации. Среди приглашенных: представители Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса РТ, банковского сообщества, девелоперских компаний и другие предприниматели, заинтересованные в приобретении недвижимости в историческом центре столицы Татарстана.

В первую тройку зданий, которые осмотрели участники встречи, вошли исторические памятники, выставленные на этой неделе на открытые торги. А именно: флигель Ф.И.Петонди-В.М.Ложкина по ул.Дзержинского, 11/2 (больше известный широкой массе как флигель Льва Толстого), дом профессора Карла Фукса по ул.Московская, 58/5 и дом А.Т.Маркова на ул.Баумана, 27.

Флигель Льва Толстого по ул.Дзержинского,11/2, построенный в XVII веке, – один из 6 наиболее старинных памятников гражданской архитектуры Казани, дошедших до наших дней. В 1846-1847 годах здесь жил великий русский писатель Л.Н.Толстой. Это последнее место его пребывания в Казани, воспоминания о котором нашли отражение в его творчестве. Стартовая цена двухэтажного здания площадью 337,6 кв. метра с земельным участком площадью 659 кв. метра – 8,6 млн. рублей.

«Этот уголок старой Казани может зажить новой жизнью», – отметил Ильсур Метшин во время осмотра здания.

Глава города также подчеркнул, что городскую казну при всей сложности бюджета не интересуют средства от вырученного аукциона. Ильсур Метшин пояснил, что торги на все указанные здания будут проходить в форме публичного предложения до максимального понижения цены. «Наше желание и просьба, и требование к будущим покупателям, инвесторам – восстановить эти здания», – сказал глава города.

Широко известен расположенный по ул.Московская, 58/5, дом Карла Фукса – профессора Казанского императорского университета, врача, натуралиста, историка, этнографа, автора книги по истории татар. В свое время здесь бывали Н.И.Лобачевский, М.М.Сперанский, а в 1833 году останавливался А.С.Пушкин. На продажу выставляется здание площадью 921,6 кв. метра и земельный участок в 624 кв. метра. Стартовая цена – 6,1 млн.руб.

Дом А.Т.Маркова на ул.Баумана, 27, построенный на рубеже XIX-XX веков, представляет собой в первую очередь архитектурную ценность. В советское время здесь располагался исполком Бауманского района Казани. Стартовая цена относительно неплохо сохранившегося четырехэтажного здания площадью 2827 кв. метров составляет 27,3 млн. рублей.

Остальные 4 здания будут предложены инвесторам с 16 сентября. Однако уже сегодня их представили потенциальным покупателям. В их числе дом по ул.Профсоюзная, 5/16, в котором родился революционер Н.Бауман, здание по ул.Нариманова, 62, принадлежавшее знаменитой типографии «Миллят» («Нация»), дом П.З.Садовского на ул.Марджани, 4, а также историческое здание по ул.Нариманова, 70.

Здание второй половины XIX века по ул.Профсоюзная, 5/16 – объект культурного наследия федерального значения. В нем в 1873 году родился и жил до 1891 года известный революционер Н.Бауман. Также памятник связан с именем выдающегося татарского драматурга К.Тинчурина. «Это хорошо сохранившееся здание, с крепкими фундаментом и стенами, – рассказал Ильсур Метшин. – В самом центре города, на намоленном туристами и гостями города маршруте». «Это роскошное место для гостиницы», – отметила начальник отдела охраны памятников архитектуры и культурного наследия по Казани Ольга Авксентьева. Стартовая цена трехэтажного здания площадью более 2 тысяч кв. метров с земельным участком в 1518 тысяч кв. метров. – 19,9 млн. рублей.

Участники встречи осмотрели 2 здания на улице Нариманова. Здание типографии «Миллят», расположенное в доме № 62 по этой улице, построено в 1908 году. Именно здесь впервые в истории Татарстана был напечатан Коран. Над правой частью первого этажа сохранилась историческая надпись «Типография и словолитня». Стартовая цена здания площадью 438 кв. метров с земельным участком площадью 1883 кв. метра – 4,3 млн. рублей.

Дом по ул.Нариманова, 70 не имеет статуса памятника, но охраняется как исторически ценный градоформирующий объект застройки. Как отметил Мэр Казани Ильсур Метшин, при реконструкции этого здания допускается его полная модернизация при условии сохранения аутентичного фасада, выходящего на улицу Нариманова. Стартовая цена здания площадью 1156 кв. метров с земельным участком в 1374 кв. метра – 11,5 млн. рублей.

Потенциальные инвесторы в сопровождении Мэра Казани побывали и на одной из самых красивых улиц Казани, которая несет в себе дух Старо-Татарской слободы – улице Марджани. Дом П.З.Садовского по улице Марджани, 4, построен в 1868 году по проекту архитектора П.Е.Аникина. Объект охраняется государством как объект культурного наследия, но категория охраны находится в стадии определения. Стартовая цена здания площадью 477 кв. метров с земельным участком в 1231 кв. метр - 8,9 млн. рублей.

Глава города подчеркнул, что в случае заключения договоров о продаже зданий Исполком возьмет на себя полное документальное сопровождение сделок. «Кроме того, что мы подпишем договор купли-продажи, мы по каждому зданию подпишем отдельный протокол, где будут указаны сроки проведения работ, в частности согласования по инженерным сетям», – сказал И.Метшин.

Инвесторы выразили заинтересованность в покупке предлагаемых объектов. Эта встреча носит ознакомительный характер, в последующем такие обходы будут проходить в еженедельном режиме, сказал Ильсур Метшин. Всего на продажу планируется выставить несколько десятков зданий.

Мэр Казани также отметил, что реализация подобных проектов работает на имидж инвесторов и подчеркнул, что в мировой практике подобные здания, расположенные в так называемом старом городе и приведенные в надлежащее состояние, не работают в убыток, а с годами только растут в цене.