Застройка Казани будет вестись по новым правилам

(7 октября, Таисия Башаркина). Завтра на последней сессии Казанской городской Думы первого созыва будет рассмотрена новая редакция Правил застройки и землепользования Казани (часть II Градостроительного устава Казани). Об этом сегодня на рабочем совещании в Исполкоме города заявил Мэр Казани Ильсур Метшин после обсуждения внесенных поправок и дополнений в действующие Правила застройки и землепользования Казани (ПЗЗ).

В совещании также приняли участие заместитель руководителя Исполкома, начальник Управления архитектуры и градостроительства Владимир Фомин, и.о.заместителя руководителя Исполкома, начальник Управления административно-технической инспекции Рамиль Муллин, главный архитектор города Татьяна Прокофьева и ведущие архитекторы республики.

Напомним, в целях установления единых общих требований по благоустройству при проектировании объектов жилищного строительства Исполкомом Казани внесен в Казанскую городскую Думу проект решения о внесении изменений в действующие Правила застройки и землепользования (ПЗЗ).

Дополнения к правилам включают установление перечня обязательств по благоустройству территорий многоквартирных и индивидуальных жилых домов. Перечень требований для многоквартирных и индивидуальных жилых домов отличается: для многоквартирных домов упор делается на благоустройство дворовых территорий, а при индивидуальной застройке особое внимание уделяется вопросам благоустройства придомовой территории, формирующей открытые общественные пространства.

Теперь в перечень обязательных объектов благоустройства многоквартирных жилых домов вошли проезды, тротуары, пешеходные дорожки, озеленение (газон, деревья, кустарники), скамьи, урны, детские игровые площадки, парковочные места и др.

Также в соответствии с предлагаемой редакцией установлены параметры для объектов жилищного строительства: минимальная ширина внутридворового проезда, тротуара, минимальный процент озеленения, минимальный уровень освещенности территорий, вместимость площадки для мусорных контейнеров.

Требования правил после утверждения отображаются в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), который является основным документом для проектирования, получения разрешения на строительство и сдачу объекта в эксплуатацию.

Еще одним вопросом, поднятым на совещании, стал контроль за реализацией проектов благоустройства. В настоящее время идет работа по разработке и утверждению Правил благоустройства Казани. По словам Рамиля Муллина, в Правилах благоустройства будет четко прописано, какими должны быть газоны, парковочные места, детские игровые площадки и т.д. «Правила благоустройства станут действующим инструментом контроля и проверки объектов». Проект подготовлен Управлением административно-технической инспекции Исполкома Казани.

Председатель Ассоциации профессионалов ландшафтной индустрии РТ Людмила Костычева также отметила, что проблема благоустройства - комплексная и ни в коем случае не может быть сужена до проблемы качественного проектирования. Особое внимание она уделила восстановлению и содержанию тех территорий, которые уже застроены.

Говоря о работе архитекторов, заслуженный архитектор РТ Виктор Токарев отметил, что качественным проектированием занимаются 15-20 % из них. «В центре у нас работают вчерашние студенты, которые проектировали киоски, а сейчас строят дома», - сказал он.

«Необходимо определить те зоны, на которых без конкурса проектирование невозможно», - предложил градоначальник и поручил подготовить документ о требованиях к благоустройству уже застроенных территорий. «Мы должны ставить реальные требования, они не должны быть завышены или занижены», - отметил глава города.